Алматыға оқуға, жұмысқа немесе жаңа өмір бастау үшін көшіп келген адамдардың алғашқы шешетін мәселелерінің бірі – тұрғын үйді жалға алу. Біреу жеке пәтерді қаласа, енді бірі бөлмені таңдауды тиімді көреді. Дұрыс шешім тек жалдау ақысына ғана байланысты емес. Ай сайынғы жалпы шығын, орналасқан аудан, жұмыс немесе оқу кестесі, жеке кеңістікке деген қажеттілік және тұрмыстық міндеттердің көлемі де маңызды рөл атқарады. Сондықтан әрбір жағдайда қай нұсқа тиімді екенін алдын ала бағалау артық шығындардың алдын алады.
Алматыдағы жалдау нарығы неге мұқият таңдауды талап етеді?
Алматы – Қазақстандағы ең ірі мегаполис әрі ішкі көші-қонның негізгі орталығы. Жыл сайын қалаға мыңдаған студенттер, жас мамандар және түрлі компаниялардың қызметкерлері келеді. Ұлттық статистика бюросының деректеріне сәйкес, Қазақстандағы тұрғын үймен қамтамасыз етілу деңгейі бір адамға шаққанда 24 шаршы метрден асты. Соған қарамастан халық тығыз орналасқан қалаларда жалдамалы тұрғын үйге сұраныс жоғары деңгейде қалып отыр.
Бөлме іздейтіндер үшін әртүрлі нұсқаларды SOFA.bz компаниясының Mytrade.kz-тегі парақшасынан қарап, ауданы мен орналасуына қарай салыстыру ыңғайлы.
Тек жалдау ақысына емес, жалпы шығынға назар аударыңыз
Көпшілік тек ай сайынғы төлемді салыстырады. Алайда тұрғын үйдің нақты құны бұдан әлдеқайда кең ұғым. Коммуналдық төлемдер, интернет, жиһаз, тұрмыстық техника, тазалыққа кететін уақыт пен қаражат та есепке алынуы керек.
Таңдау алдында төмендегі сұрақтарға жауап берген жөн:
- ай сайын тұрғын үйге қанша қаражат бөлу жоспарланып отыр;
- жалға алу мерзімі бірнеше ай ма, әлде ұзақ уақыт па;
- үйден жұмыс істеу қажет пе;
- жеке кеңістік қаншалықты маңызды;
- тұрмыстық мәселелерді өзіңіз шешуге дайынсыз ба.
Егер бюджет шектеулі болса немесе Алматыға жақында ғана көшіп келсеңіз, бөлме жалдау көбіне тиімдірек болады. Себебі бастапқы шығын азайып, жаңа ауданға бейімделуге мүмкіндік береді.
Қандай жағдайда бөлме жалдау тиімді шешім болады?
Студенттер мен алғашқы жұмысын бастаған жастар үшін
Күннің басым бөлігін университетте немесе кеңседе өткізетін адамға толық пәтер әрдайым қажет бола бермейді. Мұндай жағдайда қауіпсіз орналасқан, жабдықталған бөлме әлдеқайда тиімді болуы мүмкін.
SOFA.bz ұсынатын тұрғын үй форматымен алдын ала танысу үшін компанияның Reels бейнелерін көруге болады. Бұл бөлменің жағдайын, ортақ кеңістікті және интерьерді алдын ала бағалауға мүмкіндік береді.
Уақытша іссапар немесе сынақ мерзімі кезінде
Алматыға бірнеше айға келген адамдар үшін толық пәтер жалдау әрдайым тиімді бола бермейді. Өйткені жиһаз сатып алу, тұрмыстық заттарды жинақтау және коммуналдық қызметтерді ұйымдастыру қосымша уақыт пен қаражатты талап етеді.
Қазақстандағы тұрғын үй қоры миллиондаған тұрғын үй бірлігін қамтиды, ал Алматыда жүздеген мың тұрғын үй нысандары орналасқан. Соған қарамастан жақсы аудандардағы сапалы жалдамалы тұрғын үйге сұраныс жоғары болып қала береді. Сондықтан тұрғын үйді алдын ала іздеу маңызды.
Жеке пәтерді таңдаған дұрыс болатын жағдайлар
Әр адамның өмір салты әртүрлі. Егер сіз отбасыңызбен тұрсаңыз, үйден тұрақты жұмыс істесеңіз немесе күн сайын онлайн кездесулер өткізсеңіз, жеке пәтер жайлылық тұрғысынан тиімді болуы мүмкін. Сонымен қатар ұзақ мерзімге қоныстануды жоспарлаған адамдар үшін де жеке тұрғын үй қолайлырақ.
Бірақ мұндай таңдаумен бірге коммуналдық төлемдер, интернет, тұрмыстық техникаға қызмет көрсету, тазалық және басқа да шығындар толықтай жалға алушының мойнына жүктелетінін ұмытпаған жөн.
Алматының әртүрлі аудандарындағы тұрғын үйді салыстыру үшін SOFA.bz жариялаған өзекті ұсыныстарды қарап шығу пайдалы.
Қай нұсқа кімге көбірек сәйкес келеді?
Бөлме жалдау қолайлы, егер:
- ай сайынғы шығынды азайтқыңыз келсе;
- қалаға уақытша келген болсаңыз;
- жиһаз сатып алуға қосымша қаражат бөлгіңіз келмесе;
- тұрмыстық мәселелерге аз уақыт жұмсауды қаласаңыз;
- алдымен Алматының әртүрлі аудандарын байқап көргіңіз келсе.
Жеке пәтер тиімді, егер:
- отбасыңызбен бірге тұрсаңыз;
- үйден тұрақты жұмыс істесеңіз;
- жеке кеңістік маңызды болса;
- ұзақ мерзімге қоныстануды жоспарласаңыз;
- барлық тұрмыстық процестерді өзіңіз басқаруға дайын болсаңыз.
Сарапшылардың пікірінше, қазіргі таңда жастардың басым бөлігі тұрғын үйді таңдағанда ең алдымен икемділікке назар аударады. Қажет болған жағдайда басқа ауданға немесе басқа тұрғын үйге оңай көшу мүмкіндігі көптеген адамдар үшін маңызды факторға айналып отыр.
Ақпаратты алдын ала зерттеу қателіктерден сақтайды
Жалдау құны ғана емес, келісімнің ашықтығы да маңызды. Түсінікті ережелер, ресми келісім және тұрғын үй туралы толық ақпарат кейін туындауы мүмкін көптеген мәселелердің алдын алады. Сондықтан тұрғын үйді таңдамас бұрын SOFA.bz компаниясының жаңалықтары мен пайдалы мақалаларын оқып шыққан жөн.
Сонымен қатар тұрғын үйді таңдау бойынша тәжірибелік мысалдарды Mytrade.kz платформасындағы барлық Reels бөлімінен көруге болады.
Тұрғын үй таңдау өмір салтыңызға сәйкес болуы керек
Кейбір адамдар үшін ең тиімді шешім – жақсы ауданда орналасқан жайлы бөлме. Басқалары үшін тыныштық пен толық дербестік маңызды болғандықтан, жеке пәтер дұрыс таңдау болуы мүмкін. Ең бастысы – тек бүгінгі шығынды емес, бірнеше айдағы жалпы шығын мен өз қажеттілігіңізді бірге бағалау.
Егер бөлме жалдау туралы шешім қабылдамас бұрын тәуекелдерді азайтқыңыз келсе, Алматыда бөлмені қауіпсіз жалға алу туралы алдыңғы мақаламен танысыңыз.
SOFA.bz ұсынатын тұрғын үй нұсқаларын және басқа ұсыныстарды Mytrade.kz маркетплейсінен көруге болады.
