Vastgoed is allang niet meer alleen een "dak boven je hoofd". Het is de grootste activaklasse in de wereldeconomie.

Volgens analisten bedroeg de totale waarde van wereldwijd vastgoed begin 2025 circa $ 393,3 biljoen, inclusief woningen, commercieel vastgoed en grond (Savills). Dit is meer dan de gecombineerde waarde van aandelen, obligaties en goud.

De woningmarkt neemt het grootste aandeel voor zijn rekening: de woningsector vertegenwoordigde eind 2024 circa $ 286,9 biljoen (Prian). Dit is logisch: mensen hebben altijd woningen nodig, bedrijven hebben kantoren nodig, de logistieke sector heeft magazijnen nodig en de economie heeft stabiele activa nodig.

Kerncijfers van de wereldwijde vastgoedmarkt

Een korte samenvatting om het complete plaatje te zien:

Het gaat hier niet langer om emoties, maar om marktwiskunde.

Mondiale trends: Er is groei, maar die is niet voor iedereen gelijk

De wereld heeft een pandemie, renteverhogingen, inflatie en geopolitiek doorstaan. Daardoor is de markt niet ingestort, maar wel voorzichtiger geworden.

🔹 De gemiddelde wereldwijde prijsstijging in 2024-2025 blijft rond de 2-3% per jaar.

🔹 De duurste markten ter wereld blijven geconcentreerd in Azië en Europa: Hongkong, Singapore, Zwitserland en Zuid-Korea.

🔹 De interesse in opkomende markten groeit, waar de prijzen lager liggen en het potentieel hoger is.

🔹 De trend naar grensoverschrijdende investeringen groeit snel en is begin 2025 met bijna 57% toegenomen, omdat mensen op zoek zijn naar zekerheid, winstgevendheid, verblijfsvergunningen en stabiliteit.

De wereld globaliseert en vastgoed is allang een internationale investering geworden, geen lokale aankoop "dicht bij huis".

Residentieel vastgoed: Stabiliteit en logica

De residentiële sector blijft de kern van de markt:

Nieuwbouw verrijst sneller door stijgende bouwkosten
De groei van de bestaande markt is trager maar stabiel
De vraag naar energiezuinige en compacte appartementen neemt toe
In veel landen stijgen de huurprijzen sneller dan de koopprijzen

Voorbeeld: Kazachstan

Lokale cijfers bevestigen het wereldwijde beeld:

Nieuwbouw +12,8% op jaarbasis
Bestaande markt +10,1%

Dit duidt op een sterke binnenlandse vraag en een beperkt aanbod in grote steden.

Commercieel vastgoed: De markt herstructureert

Kantoren en winkelcentra zijn niet langer de vanzelfsprekende goudmijn.

De wereld is overgestapt op hybride werken en online retail zet druk op offline retail. Maar de markt is niet dood; hij evolueert.

Vandaag de dag groeit de vraag naar:

🔹 magazijncomplexen

🔹 logistieke centra

🔹 datacenters

🔹 moderne kantoorruimte

🔹 compacte bedrijfsruimte voor kleine ondernemingen

Oude modellen worden onrendabel, terwijl nieuwe modellen winstgevend zijn.

Vastgoedinvesteringen: is het de moeite waard om nu in te stappen?

Het korte antwoord: ja, maar blijf kalm.

Beleggers kijken tegenwoordig niet naar hypes, maar naar:

locatie en liquiditeit
reële, niet fictieve, prijzen
regionale vooruitzichten
juridische stabiliteit
potentiële huurinkomsten

Het is geen toeval dat het aandeel grensoverschrijdende transacties groeit. Mensen willen niet alleen kopen, maar ook hun kapitaal beschermen en rendement behalen.

Hoe Mytrade helpt

De sectie "Vastgoed" op Mytrade wordt ontwikkeld als een internationaal ecosysteem voor:

kopers
verkopers
investeerders
huurders

Hier kunt u:

🔹 Aanbiedingen vinden voor appartementen, huizen, percelen en commercieel vastgoed

🔹 Prijzen vergelijken per land en stad

🔹 Werken met echte aanbiedingen, niet met "verouderde aanbiedingen"

🔹 De markt begrijpen op basis van feiten, niet geruchten

En de vastgoeddatabase op onze marktplaats zal alleen maar groeien.

Conclusie

De wereldwijde vastgoedmarkt stort niet in en is ook niet oververhit. In plaats daarvan bevindt de markt zich in een meer evenwichtige, analytische ontwikkelingsfase, waarin data, kwaliteit van activa, vraagstabiliteit en transactietransparantie een belangrijke rol spelen. De markt wordt selectiever: locaties met een ontwikkelde infrastructuur, economische stabiliteit en duidelijke spelregels winnen, en investeerders richten zich op de waarde en liquiditeit van vastgoed op de lange termijn in plaats van op hype.

Kortom: vastgoed blijft de grootste en een van de meest stabiele activa ter wereld. Het is nu alleen nog een spelletje voor wie kan rekenen.