Мировой рынок недвижимости 2025

Недвижимость давно перестала быть просто “крышей над головой”. Это крупнейший класс активов в мировой экономике.

По оценкам аналитиков, общая стоимость мировой недвижимости в начале 2025 года достигла примерно $393,3 трлн, включая жилую, коммерческую недвижимость и земельные участки (данные Savills). Это больше совокупной стоимости акций, облигаций и золота вместе взятых.

При этом основную долю занимает жильё: около $286,9 трлн приходится на жилой сектор по состоянию на конец 2024 года (данные Prian). Это логично: людям всегда нужно жильё, бизнесу — офисы, логистика — склады, экономика — стабильные активы.

Ключевые цифры мирового рынка недвижимости

Небольшая сводка, чтобы видеть картину целиком:

Это уже не эмоции, а математика рынка.

Глобальные тренды: рост есть, но он не одинаков для всех

Мир прошёл через пандемию, скачки ставок, инфляцию и геополитику. Итог — рынок не рухнул, но стал осторожнее.

🔹 Средний глобальный рост цен в 2024–2025 держится около 2–3% в год.

🔹 Самые дорогие рынки мира по-прежнему сосредоточены в Азии и Европе: Гонконг, Сингапур, Швейцария, Южная Корея.

🔹 Растёт интерес к развивающимся рынкам, где цены ниже, а потенциал выше.

🔹 Активно усиливается тренд на трансграничные инвестиции, которые в начале 2025 года выросли почти на 57% — люди ищут безопасность, доходность, ВНЖ и стабильность.

Мир глобализируется, и недвижимость давно стала международным активом, а не локальной покупкой “рядом с домом”.

Жилая недвижимость: стабильность и логика

Жилищный сектор остаётся сердцем рынка:

• новостройки дорожают быстрее из-за роста себестоимости строительства
• вторичка растёт мягче, но стабильно
• растёт спрос на энергоэффективные и компактные квартиры
• аренда во многих странах дорожает быстрее, чем покупка

Пример: Казахстан

Локальные цифры подтверждают глобальную картину:

• новостройки +12,8% год-к-году
• вторичный рынок +10,1%

Это говорит о высоком внутреннем спросе и ограниченном предложении в крупных городах.

Коммерческая недвижимость: рынок перестраивается

Офисы и торговые центры больше не “золотая жила по умолчанию”.

Мир перешёл на гибридную работу, онлайн-торговля давит офлайн. Но рынок не умер, он эволюционирует.

Сегодня растёт спрос на:

🔹 складские комплексы

🔹 логистические центры

🔹 дата-центры

🔹 современные офисные пространства

🔹 компактные коммерческие помещения для малого бизнеса

Старые модели перестают работать, новые создают прибыль.

Инвестиции в недвижимость: стоит ли заходить сейчас?

Короткий ответ: да, но с холодной головой.

Инвесторы сегодня смотрят не на “хайп”, а на:

• ликвидность локации
• реальные, а не придуманные цены
• перспективы региона
• стабильность законодательства
• потенциальный доход от аренды

Не случайно растёт доля трансграничных сделок. Люди хотят не просто купить, а защитить капитал и заработать.

Как в этом помогает Mytrade

Раздел «Недвижимость» на Mytrade создаётся как международная экосистема для:

• покупателей
• продавцов
• инвесторов
• арендаторов

Здесь можно:

🔹 найти объявления квартир, домов, участков и коммерческой недвижимости

🔹 сравнить цены по странам и городам

🔹 работать с реальными предложениями, а не “мертвыми объявлениями”

🔹 видеть рынок не по слухам, а по фактам

И база недвижимости на нашем маркетплейсте будет только расти.

Заключение

Мировой рынок недвижимости не переживает обвала и не находится в состоянии перегрева. Вместо этого он переходит в более взвешенную, аналитическую фазу развития, где ключевую роль играют данные, качество активов, устойчивость спроса и прозрачность сделок. Рынок становится более избирательным: выигрывают локации с развитой инфраструктурой, экономической стабильностью и понятными правилами игры, а инвесторы делают ставку не на ажиотаж, а на долгосрочную ценность и ликвидность объектов.

Если коротко: недвижимость остаётся самым крупным и одним из самых устойчивых активов мира. Просто теперь это игра для тех, кто умеет считать.