نحن نعمل على تحسين الأداء كل يوم. جاري العمل على تحديث الموقع. لكن يمكنك بالفعل استخدام الوظائف المتاحة للموقع!

العربية

إعلانات

إنشاء إعلان

ق العقارات العالمي 2025

22.12.2025

مقالات

حاضِر

ما الذي يحدث فعلاً في سوق العقارات؟

 يعد العقار مجرد "مأوى"، بل أصبح أكبر فئة أصول في الاقتصاد العالمي.

وفقًا للمحللين، بلغت القيمة الإجمالية للعقارات العالمية في بداية عام 2025 حوالي 393.3 تريليون دولار، تشمل العقارات السكنية والتجارية والأراضي (سافيلز). وهذا يفوق القيمة الإجمالية للأسهم والسندات والذهب مجتمعة.

يستحوذ قطاع الإسكان على الحصة الأكبر: حيث بلغت قيمته حوالي 286.9 تريليون دولار بنهاية عام 2024 (برايان). وهذا أمر منطقي: فالناس دائمًا بحاجة إلى مساكن، والشركات بحاجة إلى مكاتب، والخدمات اللوجستية بحاجة إلى مستودعات، والاقتصاد بحاجة إلى أصول مستقرة.


أهم مؤشرات سوق العقارات العالمي


ملخص موجز لفهم الصورة الكاملة:




لم يعد الأمر متعلقًا بالعواطف، بل بحسابات السوق.


الاتجاهات العالمية: هناك نمو، لكنه ليس متساوياً للجميع


لقد تجاوز العالم جائحةً، ورفع أسعار الفائدة، والتضخم، والتوترات الجيوسياسية. ونتيجةً لذلك، لم ينهار السوق، ولكنه أصبح أكثر حذراً.


🔹 لا يزال متوسط ​​نمو الأسعار العالمية في الفترة 2024-2025 يتراوح بين 2-3% سنوياً.

🔹 لا تزال أغلى أسواق العالم تتركز في آسيا وأوروبا: هونغ كونغ، وسنغافورة، وسويسرا، وكوريا الجنوبية.

🔹 يتزايد الاهتمام بالأسواق الناشئة، حيث الأسعار أقل والإمكانات أعلى.

🔹 يتزايد التوجه نحو الاستثمارات العابرة للحدود بسرعة، حيث نما بنسبة 57% تقريباً في أوائل عام 2025، مع سعي الناس إلى الأمان والربحية وتصاريح الإقامة والاستقرار.


يتجه العالم نحو العولمة، وأصبح العقار منذ فترة طويلة أصلاً دولياً، وليس مجرد شراء محلي "قريب من الوطن".



العقارات السكنية: الاستقرار والمنطق


لا يزال القطاع السكني محور السوق:


  • يرتفع عدد المباني الجديدة بوتيرة أسرع نتيجة ارتفاع تكاليف البناء
  • نمو السوق القائمة أبطأ ولكنه ثابت
  • يتزايد الطلب على الشقق الموفرة للطاقة والمدمجة
  • ترتفع الإيجارات بوتيرة أسرع من الشراء في العديد من البلدان


مثال: كازاخستان


تؤكد الأرقام المحلية الصورة العالمية:

  • المباني الجديدة +12.8% على أساس سنوي
  • السوق القائمة +10.1%

يشير هذا إلى طلب محلي قوي وعرض محدود في المدن الكبرى.


العقارات التجارية: السوق يعيد هيكلة نفسه


لم تعد المكاتب ومراكز التسوق هي المصدر الرئيسي للربح.

لقد تحول العالم إلى العمل الهجين، ويضغط التسوق الإلكتروني على تجارة التجزئة التقليدية. لكن السوق لم يمت؛ بل يتطور.

اليوم، يتزايد الطلب على:

🔹 مجمعات المستودعات

🔹 مراكز الخدمات اللوجستية

🔹 مراكز البيانات

🔹 مساحات مكتبية حديثة

🔹 مساحات تجارية صغيرة للشركات الصغيرة

أصبحت النماذج القديمة غير مجدية، بينما تحقق النماذج الجديدة أرباحًا.


الاستثمار العقاري: هل يستحق الدخول الآن؟


الإجابة المختصرة: نعم، ولكن توخَّ الحذر.

لا ينظر المستثمرون اليوم إلى الضجة الإعلامية، بل إلى:

  • سيولة الموقع
  • الأسعار الحقيقية، وليست الوهمية
  • الآفاق الإقليمية
  • الاستقرار القانوني
  • دخل الإيجار المحتمل

ليس من قبيل المصادفة أن نسبة المعاملات عبر الحدود في ازدياد. فالناس لا يرغبون في الشراء فحسب، بل في حماية رؤوس أموالهم وتحقيق الربح.




كيف يُساعدك Mytrade


يُصمّم قسم "العقارات" على Mytrade ليكون منظومة عالمية متكاملة لـ:

  • المشترين
  • البائعين
  • المستثمرين


هنا يمكنك:

🔹 البحث عن عروض للشقق والمنازل والأراضي والعقارات التجارية

🔹 مقارنة الأسعار حسب البلد والمدينة

🔹 التعامل مع عروض حقيقية، وليست عروضًا وهمية

🔹 فهم السوق بناءً على الحقائق، وليس الشائعات

وستكون قاعدة بيانات العقارات على منصتنا في ازدياد مستمر.



الخلاصة


لا يشهد سوق العقارات العالمي انهيارًا أو ارتفاعًا مفرطًا في الأسعار. بل هو يدخل مرحلة أكثر توازنًا وتحليلًا في التطور، حيث تلعب البيانات وجودة الأصول واستقرار الطلب وشفافية المعاملات دورًا محوريًا. أصبح السوق أكثر انتقائية: فالمواقع ذات البنية التحتية المتطورة والاستقرار الاقتصادي وقواعد السوق الواضحة هي التي تفوز، ويركز المستثمرون على القيمة طويلة الأجل وسيولة العقارات بدلًا من التركيز على الضجة الإعلامية.

يصبح السوق أكثر انتقائية: فالمواقع ذات البنية التحتية المتطورة والاستقرار الاقتصادي وقواعد السوق الواضحة هي التي تفوز، ويركز المستثمرون على القيمة طويلة الأجل وسيولة العقارات بدلًا من التركيز على الضجة الإعلامية.

باختصار: لا يزال العقار أكبر الأصول وأكثرها استقرارًا في العالم. لكن الأمر الآن يقتصر على من يجيدون الحساب.

поделится

Еще статьи

مقالات

03.06.2024

ابحث عن الوظيفة أو الموظفين المثاليين في كازاخستان والخارج

وحدة "الوظيفة" على Mytrade.kz عبارة عن منصة مبتكرة مصممة للبحث المريح والفعال عن الوظائف الشاغرة والمرشحين. يوفر هذا القسم وظائف قوية لكل من أصحاب العمل والباحثين عن عمل، مما يوفر القدرة على العثور بسرعة على المتخصصين أو الوظائف المناسبة. في هذه المراجعة، سنلقي نظرة على الميزات والمزايا الرئيسية لوحدة "العمل" على Mytrade.kz.


نظرة عامة على وظائف وحدة "العمل" على Mytrade.kz


وظائف شاغرة للشركات


بالنسبة للشركات التي تسعى إلى العثور على موظفين موهوبين، توفر وحدة "العمل" على Mytrade.kz عددًا من الوظائف الملائمة:


1. نشر الوظائف الشاغرة:


تستطيع الشركات نشر الوظائف الشاغرة بسهولة وسرعة، مع الإشارة إلى كافة المتطلبات والشروط اللازمة. هذه العملية بديهية ولا تتطلب خطوات معقدة.


2. التصفية والبحث:

يمكن لأصحاب العمل استخدام أدوات البحث والتصفية الملائمة للعثور على المرشحين المناسبين بناءً على معايير مختلفة مثل الخبرة العملية والتعليم والمهارات.


3. إدارة الوظائف الشاغرة:

في حسابك الشخصي، يمكن للشركات إدارة الوظائف الشاغرة لديها أو تعديلها أو تحديثها أو حذفها حسب الضرورة. وهذا يساعد في الحفاظ على المعلومات محدثة ودقيقة.


4. التواصل مع المرشحين:

توفر المنصة أدوات ملائمة للتواصل مع المتقدمين. يمكن لأصحاب العمل إرسال الرسائل وتحديد موعد للمقابلات وتلقي الردود على الوظائف الشاغرة من خلال نظام الاتصال الداخلي Mytrade.kz.


السيرة الذاتية للمتقدمين


يمكن للباحثين عن عمل الاستفادة من الميزات التالية لوحدة "العمل" على Mytrade.kz:


1. نشر السيرة الذاتية:

يمكن للمستخدمين إنشاء سيرتهم الذاتية ونشرها على المنصة من خلال توفير جميع التفاصيل المهمة مثل خبرة العمل والتعليم والمهارات والتفضيلات.


2. البحث عن الوظائف:

يمكن للباحثين عن عمل البحث بسهولة عن الوظائف باستخدام عوامل التصفية والفئات المختلفة. يتيح لهم ذلك العثور بسرعة على العروض التي تتوافق مع ملفهم الشخصي وتفضيلاتهم المهنية.


3. الاستجابات الوظيفية:

تسمح المنصة للباحثين عن عمل بالتقدم إلى الوظائف التي تهمهم عن طريق إرسال سيرتهم الذاتية ورسائل التغطية مباشرة إلى أصحاب العمل.


4. تحديث الملف الشخصي:

يمكن للباحثين عن عمل تحديث سيرتهم الذاتية وملفاتهم الشخصية بانتظام لإبقائهم محدثين وجذب انتباه أصحاب العمل.


مزايا وحدة "العمل" على Mytrade.kz


توفر وحدة "العمل" على Mytrade.kz للمستخدمين عددًا من المزايا المهمة:


1. الوصول المجاني:

يمكن لكل من الشركات والباحثين عن عمل استخدام جميع وظائف الوحدة مجانًا. وهذا يجعل المنصة في متناول جميع المشاركين في سوق العمل.


2. واجهة بديهية:

تم تصميم النظام الأساسي مع الأخذ في الاعتبار احتياجات المستخدمين، حيث يقدم واجهة بسيطة وبديهية تجعل عملية البحث والتقديم أسهل.


3. فرص واسعة:

بفضل تنوع الوظائف، تغطي وحدة "العمل" على Mytrade.kz جميع جوانب البحث عن الوظائف واختيار الموظفين، مما يجعل هذه العملية مريحة وفعالة قدر الإمكان.


4. الأمن والسرية:

يولي موقع Mytrade.kz اهتمامًا كبيرًا بحماية بيانات المستخدم، مما يضمن درجة عالية من الأمان وسرية المعلومات.


تعتبر وحدة "العمل" على Mytrade.kz أداة موثوقة ومريحة لأي شخص يبحث عن وظيفة أو موظفين. وبمساعدتها، يمكن للشركات العثور على متخصصين موهوبين، ويمكن للباحثين عن عمل العثور على وظائف شاغرة مناسبة، مما يجعل سوق العمل أكثر شفافية وفي متناول جميع المشاركين.

مقالات

04.06.2024

المشتريات على Mytrade.kz: البحث عن الموردين والعملاء

اليوم، أصبح التفاعل الفعال بين الموردين والعملاء ذا أهمية متزايدة في ظروف العمل الحديثة. ومع ذلك، قد يكون العثور على المورد المناسب أو العثور على العميل أمرًا صعبًا في سوق سريع التغير. ولحل هذه المشكلة تم إنشاء القسم الدولي "المسابقات" على منصة Mytrade.kz.


ما هو قسم "المسابقات"؟


يعد قسم "المسابقات" مساحة فريدة حيث يمكن للعملاء وضع قطعهم للبحث عن موردي السلع والخدمات حول العالم. ويمكنهم هنا تفصيل متطلباتهم وتوقعاتهم، بالإضافة إلى الإشارة إلى الجدول الزمني والميزانية للمشروع. ولدى الموردين، بدورهم، الفرصة للرد على هذه الكميات، وتقديم أفضل الشروط والأسعار.


فوائد للعملاء


اختيار واسع:

يتمتع العملاء بفرصة الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العروض، مما يسمح لهم بالعثور على المورد الأكثر ملاءمة.


مراقبة الميزانية:

يمكن للعملاء تحديد ميزانيتهم، مما يساعد على تجنب النفقات غير المتوقعة وتوفير الوقت أثناء المفاوضات.


الشفافية:

جميع المقترحات المقدمة من الموردين متاحة للعرض، مما يضمن الشفافية في عملية الاختيار.


فوائد للموردين


فرص جديدة:

يتمكن الموردون من الوصول إلى عملاء وأسواق محتملة جديدة.


زيادة القدرة التنافسية:

تتيح المشاركة في المسابقات للموردين إظهار مزاياهم وأسعارهم التنافسية.


توفير الوقت:

يمكن للموردين العثور بسرعة على العملاء الذين يناسبون ملفهم التجاري المحدد.


التوفر والمشاركة:

إحدى المزايا الرئيسية لقسم "المسابقات" على Mytrade.kz هو أنه مجاني تمامًا. يمكن لأي شخص، سواء كان فردًا أو شركة، التسجيل في المنصة والبدء في المشاركة في المسابقات.


يعد قسم "المسابقات" على Mytrade.kz أداة فعالة للبحث عن الموردين والعملاء في أي بلد، مما يضمن الشفافية والراحة وسهولة الوصول لجميع المشاركين. بفضل هذه المنصة، أصبحت الشراكات التجارية أكثر ملاءمة وكفاءة.

مقالات

14.04.2025

منصة على الإنترنت تتطور بسرعة

Mytrade.kz هي لوحة إعلانات دولية حديثة تكتسب شعبية سريعة بين المستخدمين في كازاخستان والدول المجاورة. تصبح المنصة أكثر وأكثر شعبية كل يوم، حيث توفر للشركات والأفراد أدوات ملائمة لشراء وبيع وترويج السلع والخدمات.


🌐 لماذا تختار Mytrade.kz؟

منذ إطلاقه، أظهر موقع Mytrade.kz ديناميكيات نمو ثابتة. يتم زيارة الموقع يوميًا من قبل عدد متزايد من المستخدمين الجدد، ويتزايد عدد الإعلانات النشطة باستمرار. يشير هذا إلى اهتمام الجمهور الكبير والإمكانات الكبيرة للموقع.


🔹 التسجيل البسيط والواجهة البديهية تسمح لك بالبدء ببضع نقرات فقط.

🔹 النشر المجاني للإعلانات يجعل المنصة متاحة للجميع - من رواد الأعمال الطموحين إلى الشركات الكبيرة.

🔹 يتم تحديث كتالوج الموقع بانتظام بفئات وعروض جديدة - من العقارات والسيارات إلى المعدات والخدمات والوظائف الشاغرة.

🔹 التكامل مع شبكات التواصل الاجتماعي والمراسلين يضمن التفاعل السريع بين البائع والمشتري.


🚀 الآفاق والتطوير

يعمل فريق Mytrade.kz بشكل نشط على تحسين المنصة. يتم تطوير وظائف جديدة، وتحسين خوارزميات البحث والتصفية، وتوسيع قائمة المناطق واللغات المدعومة. وتهدف كل هذه التدابير إلى جعل الموقع أكثر ملاءمة وكفاءة لكل من البائعين والمشترين.


بالإضافة إلى ذلك، يقدم موقع Mytrade.kz فرص عمل فريدة من نوعها:

  • نشر ملفات تعريفية للشركات،
  • الترويج للسلع والخدمات،
  • خيارات مدفوعة لزيادة ظهور إعلاناتك،
  • تحليلات مشاهدات الإعلانات وفعاليتها.


يصبح موقع Mytrade.kz كل يوم منصة رقمية قوية، توحد عشرات الآلاف من المستخدمين وتساعدهم في العثور على بعضهم البعض في التدفق الهائل للعروض.


📈 عدد المستخدمين يتزايد يوميا

إن شعبية Mytrade.kz لا تقتصر على الكلمات فقط. وبحسب الإحصائيات فإن حركة الزيارات اليومية للموقع تتزايد بشكل مطرد، كما يصل عدد التسجيلات والإعلانات المنشورة إلى أرقام قياسية جديدة. يختار عدد متزايد من الأشخاص هذه المنصة للشراء أو البيع أو العثور على الخدمة التي يحتاجونها بشكل مربح.


إذا كنت تبحث عن طريقة فعالة للترويج لمنتجك أو خدمتك، أو تريد توسيع قاعدة عملائك أو ببساطة بيع أشياء غير ضرورية بشكل مربح، فإن Mytrade.kz سيصبح شريكك الموثوق. انضم إلى مجتمع سريع النمو من المستخدمين واستمتع بفوائد منصة التداول الحديثة اليوم!


🔗 قم بالتسجيل في Mytrade.kz واكتشف فرصًا جديدة لعملك!

عملك يستحق أفضل تصميم! اطلبنا تصميمًا احترافيًا للشعار ولافتة لشركتك.

املأ النموذج وسنتصل بك مرة أخرى للحصول على استشارة.

دعونا نتعاون

عملك يستحق أفضل تصميم! اطلبنا تصميمًا احترافيًا للشعار ولافتة لشركتك.

املأ النموذج وسنتصل بك مرة أخرى للحصول على استشارة.

ترك الطلب

ترك الطلب