Le marché immobilier mondial en 2025

22.12.2025

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Que se passe-t-il réellement sur le marché immobilier ?

L'immobilier a depuis longtemps cessé d'être un simple « toit au-dessus de votre tête ». Il s'agit de la première classe d'actifs de l'économie mondiale.

Selon les analystes, la valeur totale de l'immobilier mondial début 2025 atteignait environ 393 300 milliards de dollars, incluant le résidentiel, le commercial et les terrains (Savills). C'est plus que la valeur combinée des actions, des obligations et de l'or.

Le logement représente la part la plus importante : environ 286 900 milliards de dollars pour le secteur résidentiel fin 2024 (Prian). C'est logique : les gens ont toujours besoin de se loger, les entreprises de bureaux, la logistique d'entrepôts et l'économie d'actifs stables.


Chiffres clés du marché immobilier mondial


Un bref aperçu pour une vision d'ensemble :




Il ne s'agit plus d'émotions, mais de mathématiques de marché.


Tendances mondiales : La croissance est présente, mais inégale.


Le monde a surmonté une pandémie, des hausses de taux, l'inflation et des tensions géopolitiques. Par conséquent, le marché ne s'est pas effondré, mais il est devenu plus prudent.

🔹 La croissance moyenne des prix mondiaux en 2024-2025 se maintient autour de 2 à 3 % par an.

🔹 Les marchés les plus chers du monde restent concentrés en Asie et en Europe : Hong Kong, Singapour, Suisse et Corée du Sud.

🔹 L'intérêt pour les marchés émergents, où les prix sont plus bas et le potentiel plus élevé, s'accroît.

🔹 La tendance aux investissements transfrontaliers s'accélère, avec une croissance de près de 57 % début 2025, les investisseurs recherchant sécurité, rentabilité, permis de séjour et stabilité.

La mondialisation est en marche et l'immobilier est depuis longtemps devenu un actif international, et non plus un simple achat local.


Immobilier résidentiel : Stabilité et logique


Le secteur résidentiel demeure le pilier du marché :

  • • La construction de logements neufs progresse plus rapidement en raison de l'augmentation des coûts de construction.
  • • La croissance du marché de l'existant est plus lente, mais régulière.
  • • La demande d'appartements compacts et économes en énergie est en hausse.
  • • Dans de nombreux pays, les loyers augmentent plus vite que les prix d'achat.


Exemple : Kazakhstan


Les chiffres locaux confirment cette tendance mondiale :

  • Constructions neuves : +12,8 % sur un an
  • Marché de l'existant : +10,1 %

Cela témoigne d'une forte demande intérieure et d'une offre limitée dans les grandes villes.


Immobilier commercial : Le marché se restructure


Les bureaux et les centres commerciaux ne sont plus les valeurs sûres.

Le monde a évolué vers le travail hybride et le commerce en ligne exerce une pression sur le commerce physique. Mais le marché n'est pas mort ; il est en pleine mutation.

Aujourd'hui, la demande est croissante pour :

🔹 les complexes d'entrepôts

🔹 les centres logistiques

🔹 les centres de données

🔹 les espaces de bureaux modernes

🔹 les espaces commerciaux compacts pour les petites entreprises.

Les anciens modèles deviennent obsolètes, tandis que les nouveaux génèrent des profits.


Investissements immobiliers : est-ce le bon moment pour investir ?


En bref : oui, mais avec prudence.

Les investisseurs d'aujourd'hui ne se laissent pas séduire par le buzz, mais privilégient :

  • la liquidité du site
  • les prix réels, et non fictifs
  • les perspectives régionales
  • la stabilité juridique
  • le potentiel de revenus locatifs.

Ce n'est pas un hasard si la part des transactions transfrontalières augmente. Les investisseurs ne cherchent pas seulement à acheter, mais aussi à protéger leur capital et à générer des profits.




Comment Mytrade vous aide


La section « Immobilier » de Mytrade est conçue comme un écosystème international pour :

  • acheteurs
  • vendeurs
  • investisseurs
  • locataires


Ici, vous pouvez :

🔹 Trouver des annonces d'appartements, de maisons, de terrains et de biens immobiliers commerciaux

🔹 Comparer les prix par pays et par ville

🔹 Travailler avec des annonces valides, et non des annonces obsolètes

🔹 Comprendre le marché grâce à des faits concrets, et non à des rumeurs

Et la base de données immobilières de notre plateforme ne cesse de s'enrichir.


Conclusion


Le marché immobilier mondial ne connaît ni effondrement ni surchauffe. Il entre plutôt dans une phase de développement plus équilibrée et analytique, où les données, la qualité des actifs, la stabilité de la demande et la transparence des transactions jouent un rôle essentiel. Le marché devient plus sélectif : les régions dotées d'infrastructures développées, d'une stabilité économique et de règles claires sont privilégiées, et les investisseurs se concentrent sur la valeur et la liquidité à long terme des biens plutôt que sur les effets de mode. En bref : l’immobilier demeure le principal actif au monde et l’un des plus stables. C’est désormais un jeu réservé à ceux qui savent investir.

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04.06.2024

Achats sur Mytrade.kz : Recherche de fournisseurs et de clients

Aujourd'hui, une interaction efficace entre les fournisseurs et les clients devient de plus en plus importante dans les conditions commerciales modernes. Cependant, trouver le bon fournisseur ou trouver un client peut s’avérer difficile dans un marché en évolution rapide. C'est pour résoudre ce problème que la section internationale « Concours » a été créée sur la plateforme Mytrade.kz.


Qu'est-ce que la rubrique « Compétitions » ?


La section « Concours » est un espace unique où les clients peuvent placer leurs lots pour rechercher des fournisseurs de biens et services dans le monde entier. Ici, ils peuvent détailler leurs besoins et leurs attentes, ainsi qu'indiquer le calendrier et le budget du projet. Les fournisseurs, à leur tour, ont la possibilité de répondre à ces lots, en proposant leurs meilleures conditions et prix.


Avantages pour les clients


Large choix :

Les clients ont la possibilité de choisir parmi une variété d'offres, ce qui leur permet de trouver le fournisseur le plus adapté.


Contrôle budgétaire:

Les clients peuvent préciser leur budget, ce qui permet d'éviter des dépenses imprévues et de gagner du temps lors des négociations.


Transparence:

Toutes les propositions des fournisseurs sont consultables, ce qui garantit la transparence dans le processus de sélection.


Avantages pour les fournisseurs


Nouvelles opportunités:

Les fournisseurs ont accès à de nouveaux clients et marchés potentiels.


Compétitivité accrue :

La participation à des concours permet aux fournisseurs de démontrer leurs avantages et leurs prix compétitifs.


Gain de temps:

Les fournisseurs peuvent trouver rapidement des clients qui correspondent à leur profil commercial spécifique.


Disponibilité et participation :

L'un des principaux avantages de la section « Concours » sur Mytrade.kz est qu'elle est entièrement gratuite. N'importe qui, qu'il s'agisse d'un particulier ou d'une entreprise, peut s'inscrire sur la plateforme et commencer à participer à des concours.


La section « Concours » sur Mytrade.kz est un outil efficace pour rechercher des fournisseurs et des clients dans n'importe quel pays, garantissant transparence, commodité et accessibilité pour tous les participants. Grâce à cette plateforme, les partenariats commerciaux deviennent encore plus pratiques et efficaces.

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11.01.2026

Instructions étape par étape pour payer la publicité sur Mytrade.kz

Le système de paiement publicitaire sur Mytrade.kz est conçu pour permettre aux utilisateurs de visualiser les résultats à l'avance, de sélectionner les services souhaités et de commencer à promouvoir leurs annonces sans aucune étape supplémentaire. Vous trouverez ci-dessous un guide étape par étape, adapté aux particuliers comme aux entreprises.


Étape 1. Sélectionner une annonce et activer la publicité


La publicité sur Mytrade.kz peut être activée de deux manières:

🔹 Pendant la publication de l'annonce

Lors de la création d'une annonce, vous pouvez:

  • La publier gratuitement, sans promotion
  • Sélectionner immédiatement les services publicitaires et les payer avant publication

Dans ce cas, l'annonce est publiée avec la publicité déjà activée.


🔹 Après la publication de l'annonce

Si l'annonce a déjà été publiée, vous pouvez:

  • Vous connecter à votre compte personnel
  • Sélectionner l'annonce souhaitée
  • Activer la publicité à tout moment

La publicité est toujours associée à une annonce spécifique. Il est donc important qu'elle soit correctement renseignée et active.

💡 Important à savoir:

Que vous activiez la publicité dès sa publication ou ultérieurement, la procédure de sélection des services et de paiement reste la même.


Étape 2. Choisissez un format publicitaire


Sur la page de l’annonce, vous verrez les options de promotion disponibles. Les tarifs peuvent varier selon votre profil (particulier ou entreprise), mais la procédure reste identique.

Services disponibles:

  • Placement dans le bloc VIP: visibilité maximale sur la page d’accueil
  • Placement dans le bloc «À la une»: visibilité accrue de votre annonce
  • Boost de l’annonce: meilleure position dans la liste
  • Prolongation du placement: durée d’affichage prolongée

💡 Important:

Vous pouvez sélectionner plusieurs services pour une même annonce. Cette fonctionnalité est normale et proposée par le système.


Étape 3. Vérifiez le coût final


Après avoir sélectionné les services, le système calculera automatiquement le coût final. Avant de payer, vous verrez toujours:

  • la liste des services sélectionnés
  • la date d'expiration de chaque service
  • le montant total à payer

Aucune condition cachée. Le montant affiché est celui qui sera facturé.


Étape 4. Choisissez un mode de paiement


Mytrade.kz propose plusieurs modes de paiement. Le système affichera automatiquement les options appropriées.

Modes de paiement possibles:

  • paiement par carte bancaire
  • paiement via un service de paiement en ligne
  • paiement depuis votre solde, si celui-ci est crédité

Le choix dépend du pays, de la devise et des modes de paiement disponibles.


Étape 5. Payez votre publicité


Après avoir confirmé le mode de paiement:

1. Vous êtes redirigé(e) vers la page de paiement.

2. Confirmez le paiement.

3. Retournez sur Mytrade.kz.

👉 Votre publicité est activée immédiatement après le paiement.

Aucune confirmation supplémentaire ni délai d'attente n'est requis.


Étape 6. Vérifier le statut de l'annonce


Après le paiement, vous pouvez:

  • consulter les services actifs sur votre compte
  • vérifier la date d'expiration de l'annonce
  • vous assurer que l'annonce est affichée dans les emplacements appropriés

Si vous avez utilisé votre solde, le débit est automatique.


Foire aux questions


Puis-je payer plusieurs services en un seul paiement?

Oui. Vous pouvez sélectionner plusieurs services publicitaires pour une seule annonce et les payer en une seule fois.


Puis-je payer une annonce avec mon solde?

Oui. Si votre solde est approvisionné, vous pouvez l'utiliser sans avoir à saisir à nouveau vos informations de paiement.


Que faire si mon paiement a échoué?

Dans la plupart des cas, il suffit de:

  • actualiser la page
  • réessayer le paiement
  • choisir un autre mode de paiement

Des instructions détaillées sont disponibles séparément pour chaque mode de paiement.


Où trouver les instructions de paiement détaillées


Pour des informations plus détaillées, consultez les guides suivants:

  • Comment payer votre publicité via PaySage (en tenge)
  • Comment payer votre publicité via Payssion (en dollars et en roubles)

Ces articles détaillent toutes les étapes avec des exemples et des captures d'écran.


Résumé


Le paiement de vos publicités sur Mytrade.kz repose sur un principe simple:

  • vous sélectionnez les services dont vous avez besoin
  • vous voyez le montant final à l'avance
  • vous payez avec un moyen de paiement pratique
  • votre publicité est diffusée immédiatement

Payer votre publicité ne nécessite aucune connaissance technique ni démarches inutiles : vous consultez toutes les conditions à l'avance, sélectionnez les services dont vous avez besoin et commencez votre promotion sans attendre. Cette approche vous permet de vous concentrer sur le résultat, et non sur le processus.

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09.01.2026

Comment payer vos publicités et services sur Mytrade.kz

Tous les modes de paiement: ce que vous pouvez payer et comment


Si vous publiez des annonces sur Mytrade.kz, plusieurs options de paiement s'offrent à vous pour votre promotion.

La plateforme vous permet de:

  • Payer des services individuels pour une seule annonce
  • Choisir des forfaits publicitaires pour plusieurs annonces
  • Régler différents services en un seul paiement
  • Utiliser votre solde pour vos paiements suivants

C'est simple et transparent. Vous trouverez ci-dessous une explication détaillée du fonctionnement et des options de paiement disponibles.


Quels services publicitaires sont disponibles sur Mytrade.kz ?


🔷 Pour une annonce individuelle (particulier ou entreprise)

Sur la page de sélection des annonces, vous trouverez des tarifs différents pour:

  • Les particuliers (publicité commerciale)
  • Les entreprises/personnes morales

Les conditions de publication et les prix peuvent donc varier selon le type de compte. Vous pouvez consulter les tarifs actuels sur les pages suivantes:

👉 «Publicité pour un particulier»

👉 «Publicité pour une entreprise»


Options disponibles (paiement unique)

Vous pouvez sélectionner et payer simultanément:

  • Placement dans le bloc «VIP»
  • Placement dans le bloc «En vedette»
  • Boost de l’annonce
  • Prolongation de la diffusion

Même si vous avez sélectionné plusieurs services pour une seule annonce, vous pouvez les régler en un seul paiement ou les déduire de votre solde.


Forfaits publicitaires pour plusieurs annonces


Si vous souhaitez promouvoir plusieurs annonces, les forfaits publicitaires sont beaucoup plus avantageux : ils incluent des combinaisons de services avec des réductions.

Les forfaits sont disponibles pour:

  • les particuliers
  • les entreprises/personnes morales

Chaque forfait comprend un ensemble de services prédéfinis (par exemple : boost + bloc «En vedette» + bloc «VIP» pendant un certain nombre de jours).

Vous pouvez consulter les forfaits sur les pages suivantes:

👉 «Forfaits publicitaires pour particuliers»

👉 «Forfaits publicitaires pour entreprises»

Les forfaits sont avantageux si:

  • vous publiez de nombreuses annonces
  • vous souhaitez réduire vos dépenses de promotion
  • vous utilisez différents services selon vos besoins


Quels sont les modes de paiement disponibles sur Mytrade.kz ?


Mytrade.kz utilise deux principaux systèmes de paiement pour répondre aux différents besoins et marchés:

🔷 PaySage — paiements locaux en tenge

PaySage est un système de paiement kazakh qui vous permet de payer rapidement et en toute sécurité vos services en tenge. Le service se charge de recevoir les paiements, d’interagir avec les banques et de garantir la sécurité des données.

Ce mode de paiement est le plus souvent choisi par les utilisateurs du Kazakhstan car:

  • le paiement est effectué en monnaie locale
  • le montant final est immédiatement visible
  • pas de conversion à prévoir

👉 Instructions détaillées pour payer via PaySage (avec captures d’écran étape par étape).


🔷 Payssion — Paiements en dollars américains et en roubles russes

Payssion est un prestataire de paiement international qui accepte les paiements en dollars et en roubles, vous permettant d'utiliser les moyens de paiement les plus courants dans différentes régions (cartes bancaires, portefeuilles électroniques, etc.).

Payssion est pratique pour les paiements:

  • si vous êtes hors du Kazakhstan
  • si vous préférez payer en USD ou en RUB
  • pour une annonce individuelle ou des forfaits

👉 Instructions détaillées pour payer via Payssion (avec captures d'écran étape par étape).


Solde: quand l'utiliser


Sur Mytrade.kz, chaque utilisateur dispose d'un solde interne, utilisable pour payer toutes les annonces et tous les forfaits sans avoir à ressaisir ses informations de paiement.

Un solde est particulièrement pratique si:

  • vous faites régulièrement la promotion d'annonces
  • vous utilisez des forfaits
  • vous souhaitez centraliser la gestion de vos dépenses

Vous pouvez recharger votre solde via PaySage ou Payssion, selon la devise disponible.


Comment choisir le mode de paiement adapté


En bref :

🔹 Vous êtes au Kazakhstan et souhaitez payer en tenges ? → PaySage

🔹 Vous êtes hors du Kazakhstan ou souhaitez payer en dollars ou en roubles ? → Payssion

🔹 Vous prévoyez de diffuser régulièrement des publicités ? → Utilisez votre solde

🔹 Vous souhaitez diffuser plusieurs annonces ? → Optez pour nos forfaits publicitaires.

Mytrade.kz affiche toujours le montant final avant confirmation du paiement et n’applique aucun frais caché.


Où trouver des instructions détaillées ?


Nous proposons des instructions détaillées, étape par étape, avec exemples et captures d’écran, pour chaque mode de paiement:

📘 Comment payer via PaySage

📘 Comment payer via Payssion

Ces articles vous aideront à effectuer votre paiement sans erreur ni question.


Pourquoi ça marche


Nous avons conçu notre système pour que:

  • tout soit clair avant de payer
  • aucune condition cachée
  • un paiement transparent
  • le système vous suggère automatiquement les options disponibles

Vous choisissez les services à activer, leur montant et la devise. Toutes les conditions sont visibles à l'avance et la publicité commence immédiatement après le paiement.

Nous transformons votre entreprise en vitrine professionnelle sur Mytrade.kz

Nous créons pour vous une page vendeur complète : « À propos de l’entreprise », « Offres d’emploi », « Actualités et offres spéciales », « Annonces » avec des textes uniques, ainsi que « Vidéo Reels ».


Cette vitrine permet de présenter efficacement votre activité et de renforcer la confiance des clients.


Laissez une demande — nous vous montrerons des exemples et proposerons l’offre adaptée.

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